Überbauung Rondo

Unser Neubauprojekt Rondo in Oensingen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Oensingen an zentraler Lage. Auf einer Gesamtfläche von 4'730 m2 haben wir eine grössere Überbauung mit 3 Baukörpern und total 93 Wohneinheiten und einem Gastrobetrieb geplant. 

Oensingen-West hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und im Zuge der Ortsplanrevision im Frühling 2018 folgten weitere grössere Projekte. Parallel zu den Wohnbauprojekten, entstehen auch im Industriegebiet viele neue Arbeitsplätze.

Mit dem lokal gut verankerten Architekturbüro ZSB Architekten SIA AG und in enger Abstimmung mit der Gemeinde, haben wir ein schönes schlüssiges Neubauprojekt entwickelt. Es freut uns, mit dem vorliegenden Neubauprojekt Rondo, sowohl für unsere Partner als auch für die Gemeinde, Mehrwert schaffen zu können.

Nach einer fast 8-jährigen Projektierungszeit erhielten wir am 31. August 2022 die Baubewilligung.

Budgetierte Nettomietzinse
Nach Fertigstellung der drei Wohngebäude, rechnen wir mit folgenden Netto-Mietzinseinnahmen:

• Haus A: CHF 866'160.-
• Haus B: CHF 420'240.-
• Haus C: CHF 408'480.-
• Gesamtertrag (ohne NK): CHF 1'694'880.-

Micro Living - die Wohnform im Trend

Das 7-stöckige Apartmenthaus Rondo verfügt über 53 1- bis 2 1/2-Zimmerwohnungen. Die Mikroapartments sind eingerichtet (Möbel, Küche, WC/DU und Waschmaschine/Tumbler) - eine komplette Wohnung auf kleinstem Raum. Wir sprechen damit Singles, Businessleute und Wochenaufenthalter an, die sowohl kurz- als auch langfristig eine komfortable Bleibe suchen und bei Bedarf auch Services (Reinigung, Essen, etc.) abrufen können.

Schon in der Vergangenheit erfuhren wir eine hohe Nachfrage nach Mikroapartments (im alten Hotel Rondo) und bereits heute erhalten wir Mietanfragen.

Restaurant und Bar - eine Begegnungsstätte zum geniessen

Im Gebäude A eröffnen wir ein Restaurant mit Bar, welches weit über die Gemeindegrenzen hinaus als Begegnungs- und Genussstätte dienen soll. Die italienische Küche und eine trendige Bar soll die Leute zum verweilen und geniessen animieren.

Aktueller Projektstatus

Nachdem wir im Sommer 2023 entschieden haben, die Überbauung Rondo langfristig zu halten und zu betreiben, befinden wir uns aktuell in der letzten Finanzierungsphase. Eine Finanzierungsofferte einer Bank liegt vor und die Bereitschaft unserer bisherigen Projektinvestoren, sich langfristig als Miteigentümer/Aktionär an der Überbauung zu beteiligen, ist gross.

Weiter konnten wir im Februar 2024 einen Mietvorvertrag mit einer Ankermieterin abschliessen. Diese mietet langfristig insgesamt 20 Wohnungen in den Häusern B und C an.

Für Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!